23 марта 2026 года Новгородский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску гражданки к бывшему арендатору съемной квартиры (далее по тексту – ответчику) о возмещении ущерба.

Как следовало из материалов дела, между ответчиком и истцом был заключен договор аренды жилого помещения - квартиры, принадлежащего последней, в доме, расположенном на ул. Арциховского в г. Великий Новгород. 30 июля 2025 года ответчик известил истца о выезде из квартиры. При осмотре квартиры истец обнаружила  повреждения в ванной и других комнатах, а также мебели: повреждены натяжной потолок, дверная коробка, трещины на полу, двери - деформированы на двери, повреждены также кухонный гарнитур, другая мебель. Согласно заключения эксперта стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет, с учетом износа, 230 000 рублей, без учета износа -  245 000 рублей.

Истец направила в адрес ответчика претензию о возмещении ущерба, который до настоящего времени ответчиком не возмещен. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика причиненного ущерба в вышеуказанном размере, а также расходов за проведение экспертизы и юридических услуг.

Истец просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Ответчик в суд не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками, с уведомлением о вручении, однако заказные письма возвратились за истечением срока хранения. В связи с чем, согласно законодательству, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что  истец является собственником жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 16 октября 2023 года. 30 мая 2025 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды квартиры, по условиям которого Арендодатель предоставлял в аренду, а Арендатор арендовал квартиру по вышеуказанному адресу, в пригодном для проживания состоянии, с мебелью и оборудованием, согласно описи. Срок аренды - с 30 мая 2025 года по 30 мая 2026 года. Согласно приложению к Договору, состояние мебели находилось в отличном и хорошем состоянии, а инженерные сети, выключатели, розетки, электрическое оборудование - в рабочем состоянии. В соответствии с п. 3 Договора, Арендатор несет ответственность за ущерб квартире, мебели или оборудованию.

Как установлено в судебном заседании, истец предлагала ответчику возместить причиненный ущерб в добровольном порядке. Однако до настоящего времени ущерб не возмещен.

В силу абзаца 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), на арендатора возложена обязанность при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика гражданской правовой ответственности в виде возмещения реального ущерба, причиненного истцу повреждением арендованного имущества ответчиком вследствие небрежного отношения к переданному арендатору имуществу, в размере стоимости восстановительного ремонта повреждений.

Решением суда иск вышеуказанной гражданки к ответчику (бывшему арендатору съемной квартиры) о возмещении ущерба удовлетворен.

Суд взыскал с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры, работ и материалов по устранению недостатков в размере 245 000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 11 500 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 14 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 8350 рублей.

Заочное решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области.